最优西安，房产抵押，R2风险等级；抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；

【长安信托-陕西西安西咸新区非标】

【要素】1.8亿，24个月，半年付息，资金中不少于80%用于投资固定收益类产品，不超过20%用于投资现金管理类产品。其中固定收益类产品用于向陕西诗经里文化实业发展有限公司发放流动资金贷款

【预期收益】100万 7.1%；300万 7.3%；500万 7.5%

【融资方】陕西诗经里文化实业发展有限公司，成立于2015年11月24日，由西安沣东城建开发有限公司出资设立，目前注册资本1400万元，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力，2020-2022年分别取得营业收入2260.17万元，3095.02万元和1411.89万元。

【担保方】西安沣东发展集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；

【担保方】西安沣东城建开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安沣东发展集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。

【增信措施】融资方提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；

【区域优势】西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。