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雪松信托-长盈77号厦大访客中心项目

项目要素

  • 产品期限:

    24个月

    付息方式:

    半年付息

    产品规模:

    10亿

  • 产品期限:

    24个月

    付息方式:

    半年付息

    产品规模:

    10亿

    投资领域:

    工商企业

  • 风控措施:

    其他

  • 投资领域:

    工商企业

    风控措施:

    其他

  • 募集进度:

    打款中,收益为税后收益!

收益计算

预期年化收益:

100万 8.5%;300万 8.5%

预期收益计算

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万元
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总收益

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积分0.06

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  • 融资方

    1、厦门市演武场投资管理有限公司

    2、厦门市华深投资咨询管理有限公司

  • 资金用途

    资金中7亿元用于收购厦门市演武场投资管理有限公司及厦门市华深投资咨询管理有限公司100%股权;3亿元用于向演武场投资追加股权投资,用于归还金融机构借款、支付工程款及项目常营运支出。

  • 担保方

  • 项目亮点

    副部级重点PPP项目+百年名校+全国校园文化旅游产业标杆!

  • 风控措施

    1、项目定位:访客中心项目由厦门大学发起,也是厦大近15年来最大的改造项目,属于厦门市重点工程,是福建省第一个成功落地的PPP案例。访客中心是集高校文化、参观交流、体育运动、商业配套设施、大型停车于一体的综合性大学服务配套设施,是全国标杆性的校园文化旅游产业项目; 

    2、商业价值:地处厦门核心城区的核心地段,周边旅游资源丰富,且作为热门旅游景点厦门大学的唯一访客接待入口,未来将直接连通地铁三号线厦大南门站,人流量充足,商业价值较高; 

    3、现金回流稳定:依托厦门大学及项目周边丰富的文化旅游资源,校园附近商铺景气度极高,预计商铺出租前景良好;附近停车位紧张,预计车位需求较高。预计商铺和停车场每年可以实现稳定持续的收入。项目已竣工,可在短期内开业实现现金流回流,15年经营许可权期间经营收入预计为22.69亿元。 

  • 还款来源

    1、访客中心实现出租或以租代售等经营收入向信托计划分红;

    2、信托计划转让所持标的公司股权实现收益。

管理人

雪松信托

募集账号

【户    名】:雪松国际信托股份有限公司  

【账    号】:3602 0013 2920 1094 566  

【开户行】:中国工商银行广州黄埔支行 

【备    注】:XX认购长盈77号XX万元

区域介绍

        厦门市,位于21世纪海上丝绸之路核心区,是一座现代化国际性港口风景旅游城市,2019年,厦门市接待国内外游客超1亿人次。厦门大学是中国史上第一所华侨创办的大学,被誉为“中国最美大学”之一,坐落于厦门旅游景点集中区,统计数据显示,2018年春节期间,每日进入厦门大学校园游客超过了10万/日,是厦门市仅次于鼓浪屿的第二旅游热点。

融资方

担保方

优质产品推荐

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1.挑选产品

根据客户自身需求选定适当的产品。

2.产品预约

通过拨打400-0010-180电话或线上咨询完成产品预约。

3.签合同打款

签订产品认购合同,打款到专用募集账号。

4.派送礼包

根据前期约定方式和金额返利客户派送礼包。

5.成为会员

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      根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》规定,合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。

    (一)具有 2 年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于 300 万元,家庭金融资产不低于 500 万元,或者近 3 年本人年均收入不低于40 万元。

    (二)最近 1 年末净资产不低于 1000 万元的法人单位。

      前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。

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