24个月
按年付息
5.052亿
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按年付息
5.052亿
工商企业
保证担保，房产抵押
工商企业
保证担保，房产抵押
已结束，收益为税后收益！
预期年化收益:
100万 8.2%；300万 8.4%预期收益计算
总收益
+礼包0.6%
+积分0.06%
融资方
泛海控股股份有限公司
资金用途
用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。
担保方
中国泛海控股集团有限公司
项目亮点
千亿资产AA+主体上市公司融资+AA+主体担保+足额商业物业抵押！
风控措施
1、发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司（简称“泛海集团”）提供连带责任担保；
2、本期债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押，抵押率拟不高于6.2折。
还款来源
1、融资人日常经营收入；
2、保证人的经营收入；
3、抵押物业处置收入。
管理人
雪松信托
募集账号
【户 名】：雪松国际信托股份有限公司
【账 号】：791902174510442
【开户行】：招商银行北京西客站支行
区域介绍
融资方
泛海控股股份有限公司
成立于1989年，拥有30年的专业房地产开发经验，优质项目储备丰厚。截至2019年12月末，公司总资产1778.72亿元；2019年营业总收入125.02亿元，归属于母公司的净利润10.95亿元。控股股东为中国泛海控股集团有限公司，实际控制人为自然人卢志强。2020 年6月23日，东方金诚国际信用评级有限公司对发行人进行主体和债项评级，并发布编号为“东方金诚债跟踪评字【2020】404号”的评级报告，给予发行人主体信用评级为AA+。
担保方
中国泛海控股集团有限公司
成立于1988年04月07日，注册资本人民币2,000,000万元。截至2019年12月末，保证人控股股东为泛海集团有限公司。卢志强个人持有通海控股有限公司 77.14%的股权，泛海集团有限公司为通海控股有限公司的 100%全资子公司。泛海集团有限公司持有保证人 98.00%的股权，通海控股有限公司持有保证人2.00%的股权。保证人的实际控制人为卢志强。2020年6月24日，联合资信对保证人进行主体评级。联合资信给予保证人主体信用评级为AA+，评级展望为稳定。
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根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》规定，合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。
（一）具有 2 年以上投资经历，且满足以下条件之一：家庭金融净资产不低于 300 万元，家庭金融资产不低于 500 万元，或者近 3 年本人年均收入不低于40 万元。
（二）最近 1 年末净资产不低于 1000 万元的法人单位。
前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。
