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雪松信托-长茂40号云南天城集团贷款

项目要素

  • 产品期限:

    18个月

    付息方式:

    季度付息

    产品规模:

    4亿

  • 产品期限:

    18个月

    付息方式:

    季度付息

    产品规模:

    4亿

    投资领域:

    房地产

  • 风控措施:

    保证担保,土地抵押,股权质押

  • 投资领域:

    房地产

    风控措施:

    保证担保,土地抵押,股权质押

  • 募集进度:

    打款中,收益为税后收益!满6个月可提前结束。

收益计算

预期年化收益:

100万 8.2%;300万 8.4%

预期收益计算

-
万元
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总收益

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礼包0.4%

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积分0.04%

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    万元

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  • 融资方

    云南天城屋业集团有限公司

  • 资金用途

    用于对云南天城屋业集团有限公司(以下简称“天城集团”)发放信托贷款,最终用于昆明市乡鸭湖项目第七期的开发建设。

  • 担保方

    云南天城屋业集团有限公司董事长尹元江

  • 项目亮点

    “432”地产融资产品+股权质押+核心城区住宅用地抵押!

  • 风控措施

    1、保证人尹元江为融资人的还本付息义务提供连带责任担保,出具配偶同意函,并办理强制执行公证;

    2、出质人嘉兴市天城房地产开发有限公司、云南天城屋业集团有限公司以其持有的大理天城屋业有限公司100%股权为融资人的还本付息义务提供质押担保,并办理强制执行公证;

    3、大理天城屋业有限公司为融资人的还本付息义务提供差额补足,并办理强制执行公证;

    4、大理天城屋业有限公司以其持有的大理市泰兴市场地块为融资人的还本付息义务提供后置抵押担保(于每期土地证取得后10个工作日内办理完成),并办理强制执行公证;

    5、西双版纳天城屋业有限公司及大理天城屋业有限公司以其位于大理市及景洪市的存量资产(最新评估价值总计61580.85万元)提供前置抵押担保,并办理强制执行公证。

  • 还款来源

    1、融资人经营收入;

    2、大理天城屋业有限公司销售收入或融资替换;

    3、保证人资金调配。

管理人

雪松信托

募集账号

【户    名】:雪松国际信托股份有限公司

【账    号】:3000310242001065

【开户行】:渤海银行南昌分行营业部

区域介绍

        项目位于云南省昆明市宜良县东城区,属昆明东部新区。项目距昆明市主城区45 千米(昆石高速公路线),距5A 级石林风景名胜区、4A 级九乡风景名胜区分别为 20 KM和 38 KM。项目属昆明45分钟经济圈,距高铁呈贡南站30公里、长水机场50多公里。4条高速通达,交通便捷,区位优越。

融资方

云南天城屋业集团有限公司

        1992年,天城集团成立于昆明市,是云南最早投资成立的中外合资企业之一,公司具有二级房地产开发企业资质。其中深圳市仁基投资有限公司总认缴出资975万美元占比75%,公司实际控制人为尹元江。2019年总资产为19.67亿元,总负债16.14亿元。截止至2019年末,公司负债总计16.14亿元,主要为与关联企业之间的其他应付款及银行长期借款。2020年6月,存续有息负债仅1.22亿,为昆明乡鸭湖第四期项目存续的开发贷,资产负债率77.46%。2017-2019年,公司实现营业收入分别为2.04亿元、4.18亿元及5.67亿元。营业收入持续增长,2020年上半年营业收入下降主要是因为受到疫情影响,项目阶段性停工所致。

担保方

云南天城屋业集团有限公司董事长尹元江

        男,1955年出生于浙江省,中共党员,昆明市政协委员。历任浙江省嵊州市电影公司股长、浙江省嵊州市新影服装厂厂长、浙江省嵊州市纺织品服装公司总经理、浙江天宏实业集团公司总经理等职务。现任云南天城屋业集团有限公司董事长、总经理。1992年创办天城集团,30年来,始终坚信“人无信不立,家无信必衰”的核心价值观。以诚信为本的天城集团赢得了业内的认可及当地市场的良好口碑。2020年1月10日,在云南省人民政府侨务办公室、云南省民政厅的支持下,云南省侨商会选举尹元江先生当选新一届云南省侨商会会长。个人征信情况良好。 名下直接或间接持有的主要股权包括:嘉兴市天城房地产开发有限公司90%股权;西双版纳天城屋业有限公司60%股权;大理天城屋业有限公司100%股权;云南天城屋业集团有限公司60%股权;云南金控实业集团有限公司19.06%;昆明官渡农村合作银行5.05%股权。

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1.挑选产品

根据客户自身需求选定适当的产品。

2.产品预约

通过拨打400-0010-180电话或线上咨询完成产品预约。

3.签合同打款

签订产品认购合同,打款到专用募集账号。

4.派送礼包

根据前期约定方式和金额返利客户派送礼包。

5.成为会员

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      根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》规定,合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。

    (一)具有 2 年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于 300 万元,家庭金融资产不低于 500 万元,或者近 3 年本人年均收入不低于40 万元。

    (二)最近 1 年末净资产不低于 1000 万元的法人单位。

      前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。

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